도시 및 장소

토토 사이트 검증교통 중심 개발

오늘날의 도시 과제에 대응

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TOD 용지의 앞표지와 두 개의 내부 페이지를 보여주는 이미지

토토 사이트 검증교통 중심 개발(TOD)은 토토 사이트 검증교통 정류장 및/또는 역이 도시 확장에 어떻게 기여할 수 있는지 살펴보는 접근 방식입니다. 전통적으로 TOD는 지역 경제와 지역 사회에 다양한 혜택을 제공해 왔습니다. 이 문서에서는 TOD가 오늘날 가장 시급한 도시 문제를 어떻게 해결하는지 살펴봅니다.



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우리가 전염병 위기에서 벗어나자 전 세계 정부는 경제를 활성화하기 위해 토토 사이트 검증 교통 인프라에 막대한 투자를 계획했습니다. 교통 관련 혜택을 제공하는 동시에 이러한 계획된 투자의 더 크고 중요한 이점은 이를 도시 개발 및 성장에 사용한다는 것입니다.

TOD는 작고 걷기 좋은 주거지, 상업 및/또는 소매 구역을 중심으로 한 도시 개발에 대한 접근 방식입니다. 도시 지역사회의 경우 지역 연결성뿐 아니라 '15분 거리'의 집과 가까운 이점을 향상시키는 접근 가능한 소규모 통합 복합 용도 지역이라는 두 세계의 장점을 모두 제공합니다.

오늘날 도시가 수많은 경제 및 장기 체계적 문제에 직면함에 따라 TOD는 이러한 문제를 해결하고 보다 스마트하고 지속 가능하며 탄력적이며 포용적인 커뮤니티를 만드는 데 중요한 역할을 할 수 있습니다.

도전과제 1: 더욱 지속 가능하고 탄력적인 모빌리티 솔루션 제공

배경에 녹지 공간과 나무가 있는 풀밭에 묻혀 있는 기차 선로를 달리는 은색 기차

많은 도시가 자동차 기반 시스템에 의해 지배되고 있습니다. 이러한 시스템은 귀중한 도시 토지를 차지하고 대기 오염, 탄소 배출 및 도시 열섬 효과와 같은 주요 환경 문제에 기여합니다. 도시 인구가 증가함에 따라 이러한 시스템은 점점 더 혼잡해지고 토토 사이트 검증에 소요되는 시간으로 인해 생산성이 저하됩니다.

TOD는 다음을 통해 문제를 해결할 수 있습니다.

  • 이동성의 두 가지 기본 시스템 수용 - 지역 및 대도시 접근을 위한 토토 사이트 검증 교통과 지역 접근을 위한 능동 교통 및 마이크로 모빌리티.
  • 보도, 자전거 도로 및 녹지 공간과 같은 대체 용도를 위해 거리와 주차 공간을 확보합니다.
  • 토토 사이트 검증교통 이용이 어려운 지역 및 지역 내 퍼스트 마일/라스트 마일 여행을 위한 승차 공유 서비스 제공.

도전 2 – 도시 환경의 탈탄소화 및 기후 충격에 대한 회복력 구축

토토 사이트 검증량이 양방향으로 이동하는 혼잡한 도시 교차로의 항공 보기

도시는 기후 변화의 주요 원인으로, 세계 에너지의 약 78%를 소비하고 온실가스(GHG) 배출의 60% 이상을 발생시킵니다.[1] 또한 그들은 기후 변화의 영향에 점점 더 취약해지고 있습니다.

TOD는 다음을 통해 문제를 해결할 수 있습니다.

  • 배출 성능을 개선하기 위해 기존 건물과 인프라를 업그레이드하고 용도를 ​​변경합니다.
  • 신규 건설과 관련된 탄소 배출을 최소화하기 위해 다양한 순제로 계획을 수용합니다.
  • 개인용 전기 자동차 및 전기 승차 공유를 위한 시설을 제공합니다.
  • 더 높은 주택 및 인구 밀도를 지원하여 1인당 전체 에너지 수요를 줄입니다.

도전 3: 더 나은 주택 다양성과 경제성 제공

싱가포르의 고속철도 노선 옆에 있는 고밀도 주거용 주택 타워

주택 구매 또는 임대에 대한 수요가 많은 글로벌 시장에서 공급을 초과하고 있습니다. 주택 가용성, 선택권 및 경제성은 저소득층 가구와 점점 더 많은 중산층 가구의 주요 문제입니다.

TOD는 다음을 통해 문제를 해결할 수 있습니다.

  • 고밀도 개발을 수용하기 위해 토토 사이트 검증교통망에 인접한 지역을 재구역화합니다.
  • 경구 내 중밀도 및 고밀도 개발을 촉진하는 TOD 정책 및 지침을 제정합니다.
  • 개인 차량을 이용하지 않고도 일상 및 주간 요구 사항을 충족할 수 있는 걷기 쉽고 잘 조직된 복합 용도 지역에 주택을 통합합니다.

도전과제 4: 디지털 연결과 스마트 인프라를 통해 더 나은 소비자 선택과 더 나은 서비스 제공

다양한 데이터가 표시된 대형 화면을 올려다보는 제어실의 남자

디지털 연결과 스마트 인프라는 비즈니스 수행, 인프라 운영 및 관리, 서비스 액세스, 활동 참여, 주변 사람, 장소 및 사물과 연결하는 방식 등 일상 생활의 구조를 재편하고 있습니다.

TOD는 다음을 통해 문제를 해결할 수 있습니다.

  • 지구 내 디지털 연결에 대한 전체적인 마스터 계획 접근 방식을 취합니다.
  • 보다 연결되고 생산적이며 지속 가능하고 살기 좋은 장소를 재창조하기 위해 구역 전체의 데이터를 조정하고 활용합니다.
  • 스마트 인프라를 통합하여 MaaS(Mobility as a Service) 플랫폼을 포함하여 더 나은 서비스를 제공하고 효율성을 향상시킵니다.
  • 스마트하고 디지털로 연결된 구역에 대한 비전을 제공하기 위해 TOD 내에서 사무실과 운영 위치를 선택하는 조직을 참여시킵니다.

미래 TOD에 접근 중

우리가 건축 환경에 참여하고 생활하는 방식이 변화함에 따라 TOD 모델은 도시 거주자에게 최상의 결과를 제공할 수 있도록 계속해서 발전해야 합니다. 다음을 포함하여 향후 TOD 성공을 뒷받침하는 여러 가지 중요한 제공 요소가 있습니다.

  • 토토 사이트 검증 계획에 토지 이용 계획, 구역법 및 건축 법규 변경 사항이 통합되어 토토 사이트 검증 기반 시설이 개발에 적합한 토지 근처에 위치하도록 보장합니다. 결과적으로 TOD 정책과 지침은 역에 인접한 토지가 최적의 방식으로 개발되도록 보장해야 합니다.
  • 이해관계자의 관심을 원하는 개발 결과에 집중시키기 위해 초기에 명확하고 통일된 비전을 수립하고 전달합니다.
  • 더 넓은 결과 달성을 촉진하기 위해 계약을 장려함으로써 계약 및 조달 전략을 통해 개발의 비전과 원하는 결과를 강화합니다.
  • 직접 정부 자금 조달, 민간 부문 투자, 과세 조치, 사용자 수수료 및 요금, 토지 가치 포착 메커니즘을 포함한 광범위한 자금 조달 전략을 탐색하여 유연하고 혼합된 자금 조달 솔루션을 만듭니다.
  • 개발에 대한 장소 만들기 접근 방식을 수용하고, 협력적이고 사람이 주도하는 프로세스를 사용하여 지역 사회의 필요, 요구 및 열망을 최우선으로 삼습니다.
  • 공통 거버넌스 프레임워크 하에 구역 내 개별 프로젝트를 함께 연결하고 통합과 달성할 혜택 및 결과에 초점을 맞추는 프로그래밍 방식을 사용합니다.

결론

도시들은 저렴한 주택 가격, 도시의 확장, 토토 사이트 검증 혼잡, 대기 및 수질 오염, 탄소 배출 등 수많은 문제로 어려움을 겪고 있습니다. TOD는 이러한 모든 문제를 해결할 수는 없지만 도시가 문제 해결에 있어 심각한 진전을 이루는 동시에 도시 생활의 전반적인 질을 향상시킬 수 있습니다.

 

 
[1] 유엔 기후 행동. (n.d.). 전력 생성. UN 기후 행동 웹사이트에서 액세스:https://www.un.org/en/climatechange/climate-solutions/cities-pollution

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토토 사이트 검증 중심 개발: 오늘날의 도시 과제에 대응

(PDF, 2MB)

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